Il se porte garant de la bonne exécution du projet de rénovation, d’extension ou d’aménagement. Le contractant général est un professionnel qui a à charge la conduite des travaux de construction. En effet, le Contractant Général s’engage par contrat. L’ensemble de ces démarches est concrétisé dans un contrat de « contractant général » garantissant prix et délai et définissant parfaitement l’ouvrage qui sera réalisé. Le Contractant Général ou l’Architecte Contractant Général propose à son client une offre clé en main. Le contractant général a pour missions celles du maitre d’oeuvre sur la partie exécution du chantier et il contracte également l’ensemble des lots qu’il sous-traite ensuite à des entreprises du bâtiment dûment assurées en responsabilité civile et décennale. Il mène l'étude de la faisabilité du projet, élabore les plans, effectue les démarches administratives, choisit les entreprises, suit et valide les travaux. De ce fait, la responsabilité de la construction lui incombe. Le Maître d’ouvrage et le Contractant Général du bâtiment s’engagent contractuellement dans le cadre d’un Contrat unique (Contrat de conception réalisation) qui couvre toutes les phases du projet de construction, de la conception à la livraison. Il est lié au maître d’ouvrage par un contrat. Pour pouvoir les tenir, il faut prolonger l'acte essentiel d'architecture par un acte entrepreneurial. Urbanti peut également aider ses clients dans les démarches et recherche de financement et de fonciers. Cette prestation comprend les études du projet, le coût de réalisation et les assurances. le contractant général (inetrvenant) doit être assuré en décennale; le maître d’ouvrage (vous) doit être assuré en assurance dommage ouvrage; Le contractant général propose à son client une offre clefs-en-main sur mesure qui comprend l’étude du projet, le coût de réalisation et les assurances. Le contractant général Activ Travaux Ingénierie vous propose son offre «clé en main» garantie par contrat qui l'engage sur le coût, les délais, la qualité et les assurances.Réussissez tous vos travaux de rénovation de locaux d'entreprise, aménagement de bureaux, agencement locaux commerciaux, aménagement de locaux professionnels sous un seul contrat clair et précis. Ces derniers recherchent et demandent d'autres engagements. C’est pourquoi l’offre doit décrire le plus fidèlement possible la prestation. LA PHILOSOPHIE ET LE CONTEXTE DE L’ARCHITECTE CONTRACTANT GENERAL 1.2. CONTENU 1.1. Contractant général et contrat de construction d'une maison individuelle : Pour une question de simplicité, le maître d’ouvrage peut souhaiter contracter avec une entreprise unique à laquelle il confiera alors l’intégralité des travaux. Fort de notre réactivité et notre écoute, nous vous proposerons un contrat adapté à votre mission: Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage, Maîtrise d’Oeuvre d’exécution, Ordonnancement Pilotage et Coordination, Contractant Général. Contrairement au CPI, le contrat de contractant général ne bénéficie d'aucun régime propre : il s'agit d'une création de la pratique. contrat de maîtrise d'œuvre proposé par l'architecte ne convient pas à ce type de clients. Contrairement au contrat de promotion immobilière (CPI), le contrat de contractant général ne bénéficie d’aucun régime propre : il s’agit d’une création de la « pratique ». Plus que jamais, le contractant général, naturellement saisi par son client, devra pouvoir s’appuyer sur un contrat d’assurance suffisamment bien ficelé pour lui permettre de régler les litiges qui en découleront, a fortiori si la gravité de la situation exige la mise en place d'un cadre juridictionnel pour arbitrer. Le contractant général va étudier le projet de construction en lieu et place du maître d’œuvre, et coordonner l'ensemble des travaux. L’ assurance décennale contractant général, ou garantie décennale contractant général, a pour but de couvrir les possibles dommages impliquant la responsabilité du contractant général.
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